信用空白信用卡 Dcard 免費諮詢-房屋借貸小額信貸
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
房仲業最高盛事，第21屆「傑出金仲獎楷模」頒獎典禮，22日於桃園南方莊園隆重登場，近年榮登ESG+房仲第一品牌的台灣房屋集團，展現出最強品牌優勢，勇奪「不動產經紀業組」、「不動產經紀人組」及「不動產營業員組」共6項殊榮！得獎楷模足跡遍佈全台灣，分別由「台灣房屋花蓮東耀加盟店」摘下「不動產經紀業組」大獎，「台灣房屋草屯民權加盟店」店東林志鴻，榮獲「不動產經紀人組」傑出楷模，另外，「台灣房屋東湖加盟店」店長許兆承、「台灣房屋愛河之心加盟店」林玟安、「桃園南平直營店」趙珮伶及「捷運樂善直營店」劉昭佑，皆榮獲本屆金仲獎「不動產經紀營業員組」傑出楷模。
登上房仲業最高殿堂，囊括金仲獎多項榮耀，台灣房屋集團總裁彭培業表示，台灣房屋集團秉持「交易安全」、「正直負責」、「創新卓越」、「團隊合作」的核心價值，始終堅持為民眾提供最專業卓越的優質服務，我們更在乎頂尖房仲人才的培育，持續優化教育培訓機制、進化加盟創業輔導系統，不僅提升台灣房屋品牌價值與優勢，也為所有同仁，創造更具高度的工作價值與成就幸福。
拿下本屆金仲獎「不動產經紀業組」大獎的「台灣房屋花蓮東耀加盟店」，深耕花蓮多年，在新生代店東馬國浩帶領下，為團隊注入E化學習環境，系統化打造冠軍團隊，曾榮獲基宜花地區業績三冠王殊榮，專業能力與熱誠態度，深獲客戶的青睞，同時為善公益不遺餘力，充分展現房仲價值與台灣房屋樂於助人的品牌精神。
急需現金沒工作 Dcard 信用空白信用卡 Dcard 免費諮詢-房屋借貸小額信貸擁有十多年房仲資歷的「台灣房屋草屯民權加盟店」店東林志鴻，維護消費者權益成績卓著，勇奪本屆金仲獎「不動產經紀人組」楷模殊榮，林志鴻以專業素養處理土地套繪問題，避免賣方面臨賠償問題，謹守服務規範與誠信原則，讓客戶安心、放心，也完美體現台灣房屋＂交易安全＂的核心價值。
另外，榮獲金仲獎「不動產經紀營業員」的四位傑出楷模，皆擁有逾十年的深厚資歷，專業程度深受肯定，「桃園南平直營店」副總趙珮伶，用心服務，不僅個人績效卓越，更擔任講師，無私分享服務經驗、業務技巧，協助新進同仁快速接軌；隸屬創億冠軍團隊的「台灣房屋東湖加盟店」店長許兆承，20年來專注房仲本業，政要、知名藝人都是其客戶，用熱情傳承不動產經驗與知識，並積極帶領團隊深入社區服務，回饋鄉里。
「捷運樂善直營店」劉昭佑，將房仲工作做為他盡情發揮個人魅力、實現理想，為客戶圓夢的地方，在品牌完善的教育訓練及學長姐協助帶領下，更讓他得以最優質服務，開創人生目標及價值；「愛河之心加盟店」林玟安，除了是業績常勝軍，擔任門市業務組長，熱心領導小組績效輝煌，本次獲獎成為林玟安13年職涯最大鼓勵，持續努力「為家人與客戶打造一個幸福的家」，就是他的志業與目標！
以上訊息由台灣房屋提供
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